Villa - Te koop

€ 1.150.000
Emiel van Roeystraat 4, 2310 Rijkevorsel
4 533 m² 2 2

Omschrijving

Homeshow: www.emielvanroeystraat4.be

Beschrijving


Het eigendom bestaat uit een vrijstaande authentieke en moderne patiowoning / villa naar het ontwerp van architect Lou Janssen. 

Het geheel is opgedeeld in een praktijk- en woongedeelte. Als eigenaar kan je beide delen een aparte bestemming geven, indien gewenst. Ideaal voor vrij beroep, groepspraktijk, kantoor, kangoeroe wonen, zorgwonen,... 

Het betreft een U-vormig complex van één bouwlaag en plat dak.

Via de grote glaspartijen heb je een magnifiek uitzicht over de parktuin. 

De plattegrond bestaat uit twee parallel gelegen volumes, respectievelijk met ruime dokterspraktijk en garage aan de straatzijde en de slaapvertrekken aan de achterzijde. 
Deze volumes zijn verbonden met een hoofdzakelijk in glazen wanden opgetrokken tussenvleugel met de leefruimte en keuken. Deze geven een prachtig zicht op de oude bomen, terrassen en binnentuin. In de tuin is een afzonderlijke garage / bijgebouw aanwezig. 

Dit complex is gelegen in het hartje van Rijkevorsel, biedt volledige privacy en totale rust, een unicum in Rijkevorsel. 

Het gebouw is thans opgenomen in de inventaris van onroerend erfgoed van de Provincie Antwerpen, onder het statuut "Vastgesteld bouwkundig erfgoed".

Optioneel te koop: aanpalend perceel bouwgrond van 760 m².

INDELING PRIVE GEDEELTE
- Inkom
- Doorgang
- Ingerichte keuken met eetruimte en mooi uitzicht op de binnentuin
- Woonkamer met zithoek voorzien van haard en een adembenemend zicht op de parktuin met grote oude bomen
- Berging
- Toiletten
- Slaapkamer met aansluitend een badkamer
- 3 Slaapkamers met lavabo
- Bureau
- Ruime droge kelders
- Aparte garage

INDELING BEROEPSGEDEELTE
- Inkom
- Wachtzaal
- Receptie / onthaal
- 3 dokterskabinetten waarvan 1 met ruim bureau en kleedruimte
- Berging
- Apart sanitair / toiletten
- Garage
- 6 Extra parkeerplaatsen vooraan de straatzijde

MEER INFO: WALBERS VASTGOED
03/314 61 80  OF 0494/42 40 74
bie@walbersvastgoed.be
www.walbersvastgoed.be
www.immoscoop.be
www.immoview.be

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 1.150.000,00
  • Beschikbaarheid: In onderling overleg
  • Vrij beroep mogelijk: Ja (184,00 m²)

Terrein

  • Grondoppervlakte: 3.007,00 m²
  • Tuin: Ja (2.500,00 m²)

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Nee
  • Vonnissen: Nee

Ligging

  • Buurt: Centraal, woonkern
  • School nabij: 100m
  • Winkels nabij: 50m
  • Openbaar vervoer nabij: 50m
  • Sportcentrum nabij: 800m

Comfort

  • Alarm: Ja

Technieken

  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 422
  • EPC score: 422 kWh/m²/jaar
  • EPC totaal score: 422 kWh/jaar
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Staal
  • Type verwarming: Gas cv

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 533,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 1967
  • Renovatiejaar: 1991
  • Staat: Goede staat
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid

Indeling

  • Keuken: Ja, VS volledig geïnstalleerd
  • Bureau: Ja
  • Badkamer type: Alle comfort
  • Douchekamers: 2
  • Toiletten: 2
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: Ja

Parking

  • Garage: 2
  • Parkings buiten: 6
  • Parkings binnen: 2

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons